Accessite, Le Partenaire des enseignes

Grâce à un portefeuille de près de 300 000 m2 de projets en commercialisation et d’un parc de 380 000 m2 de commerces en gestion, Accessite est un interlocuteur privilégié des enseignes françaises et internationales dans tous les secteurs d’activités et tous les niveaux de gamme.


« Pas de commerce sans commerçant !» Ce constat simple anime au quotidien les équipes commerciales d’Accessite. Tout au long de l’année, elles recherchent, négocient et contractualisent des engagements solides permettant d’offrir, in fine, aux enseignes et aux bailleurs la satisfaction d’un commerce réussi.

Objectif : conclure un bail

Si l’objectif est clair, les paramètres pour y parvenir sont nombreux et leur connaissance aboutit à la confiance partagée, seul gage d’une négociation réussie.
Pour cela, Accessite :
  • S’appuie sur une très bonne connaissance des enseignes et de leurs besoins
  • Utilise des analyses poussées sur les potentiels sectoriels
  • Intègre les contraintes d’exploitation
  • Négocie les conditions financières
  • Rédige les actes juridiques.

Le développement commercial durable

Le développement durable n’est pas une mode mais une philosophie et la signature d’un bail n’est que le début d’une longue relation commerciale.

Accessite fait de la signature d’accords équilibrés sa priorité.

Les relations durables que nous avons par ailleurs avec les enseignes, au travers de nos missions de gestion, font que leur développement commercial n’est jamais « un coup » mais un engagement.

Pour assurer des bases solides aux négociations futures, Accessite accompagne ses partenaires en amont des projets pour :
  • La réalisation des plans merchandising
  • L’optimisation des flux consommateurs
  • L’anticipation des budgets prévisionnels de charges
  • L’analyse des grilles locatives par le prisme des taux d’effort.

La re-commercialisation, outil de valorisation

Sur tous les sites que nous gérons, nous assurons naturellement les missions de recommercialisation. C’est un aspect essentiel de la pérennisation financière d’un actif.
Le relevé des Chiffres d’Affaires, l’analyse des ratios de performances ainsi que le dialogue constant que nous entretenons avec les exploitants nous permettent d’anticiper au mieux les mouvements d’enseignes.

Témoignage



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