Présentation du Projet « Gratte-ciel Grand centre-ville » à Villeurbanne

Gratte-ciel Grand centre-ville

ACCESSITE et ACTIMO présentent le projet « Gratte-ciel Grand centre-ville » à Villeurbanne !

Sur le stand d’ACCESSITE, au SIEC, la Société villeurbannaise d’urbanisme (SVU) interviendra le mercredi 21 septembre à 11 h 30, pour présenter son projet Gratte-Ciel GRAND centre-ville. L’occasion de découvrir ce projet commercial inédit qui va doubler le cœur historique de la 2e ville de la Métropole de Lyon, 100 ans après sa création.

Gestionnaire unique et historique des Gratte-Ciel de Villeurbanne, la Société villeurbannaise d’urbanisme (SVU), acteur clef au service du centre-ville et du développement économique du territoire, a mobilisé 40 millions d’euros pour un projet d’extension du cœur commercial du centre-ville. Ce projet, baptisé Gratte-Ciel GRAND centre-ville, vient doubler le socle commercial du centre-ville de Villeurbanne d’ici à 2030 pour le transformer en profondeur.

Un programme qui porte en lui une dimension durable et responsable, avec des réflexions menées autour de la logistique, de la réduction des déchets, du confort urbains, des mobilités douces, de l’appropriation de l’espace public, de la concertation avec les habitants et usagers… Ce prolongement du centre existant accueillera à terme, sur 8 hectares : 850 logements, 22 000 m2 d’équipements publics, 5 000 m2 de bureaux, 2,7 hectares d’espaces publics et 16 000 m2 de commerces et services.

Pour mener à bien cette grande transformation, la SVU peut compter sur ses partenaires depuis 6 ans, ACCESSITE et Actimo. Ensemble ils apportent leur expertise en matière de conseil en gestion et programmation d’immobilier commercial à 360°. Cette collaboration se déroule autour d’un accompagnement qui va du plan de marchandisage jusqu’à la signature des baux, en passant par la veille et le conseil sur les mutations commerciales et la pré commercialisation à l’échelle du grand centre-ville.

« La force d’ACCESSITE et ACTIMO et leur plus-value pour la SVU, foncière commerciale de centre-ville, sont d’apporter un double regard de commercialisateur et de gestionnaire, qui mêle une connaissance fine du marché et de ses attentes et une maitrise des enjeux d’exploitation de pôles commerciaux. À nos côtés, ils nous aident à porter un projet d’aménagement commercial équilibré, attractif et utile aux habitants et usagers de la ville ».

Centre commercial Domus

ddomus

Green Story 🌿
50% de réduction de la consommation à DOMUS !

Lors de la prise de gestion de DOMUS (centre de 62 000 m2 créé en 2006, répartis sur trois niveaux à Rosny-sous-Bois (93), Fabien Courtel (directeur technique du centre commercial chez Accessite), souhaitait réaliser des économies sur le plan énergétique et précise que « la facture énergétique était plus importante que celle de la maintenance !

Un CPE (contrat de performance énergétique) fut signé en 2019 avec pour objectif une réduction de la consommation de 50% d’ici 2040. Trois années après cette signature, l’objectif 2040 est déjà atteint, ce qui a naturellement emmené à une reconduction du contrat pour Accessite jusqu’en 2024 ! 💪🏻

La vision de cette amélioration ? : si l’objectif initial du contrat est dépassé, toute ou partie de l’économie générée en plus des objectifs
initiaux est directement réinvestie dans de nouveaux travaux d’amélioration énergétique ! 😉

Un montage vertueux qui sécurise tant l’investissement du propriétaire que les charges locatives (et un modèle largement duplicable) !

💌 Vous souhaitez en discuter ? Contactez directement Jérôme Piaulet, directeur du Property Management d’ACCESSITE : j.piaulet@accessite.eu

Félicitations Marie Lachana !

Marie

Les avantages de l’alternance, c’est d’être rémunéré(e) pendant sa formation, d’apprendre un métier sur le terrain, d’être accompagné(e) et disposer d’une porte d’entrée dans l’entreprise ! 🤝

Concernant Marie, ce n’est pas une simple porte mais un CDI qu’elle est venue chercher et que dire hormis que c’est plus que mérité ! 🍾

Deux années d’alternance en tant que Gestionnaire Locatif tout en devenant major de sa promo @espi : toute la team est fière de toi Marie ! 👩‍🎓 🙌

De belles histoires comme on les aime chez Accessite, alors n’hésitez pas à nous adresser vos candidatures : des perles rares comme Marie, on en recherche à l’infini. 😍

Portrait : Philippine de Bruyn

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Philippine de Bruyn, retail forever !

Castée par Maxime Péribère et Alexandre Séjourné, Philippine de Bruyn se voit proposée de coiffer la casquette de directrice de l’Asset Management chez Accessite en 2019. Brillante, exigeante et très accessible, elle est propulsée, deux ans plus tard, directrice de la Retail Expertise. Portrait d’une passionnée par l’immobilier de commerce.

D’aussi loin qu’elle s’en souvienne, Philippine de Bruyn est tombée dans la marmite de l’immobilier bien avant d’en faire son chemin de vie professionnel. « L’immobilier a toujours fait partie intégrante de ma vie avec des parents et grands-parents qui exerçaient dans le logement », relate-t-elle. Pourtant, quand elle rejoint les bancs de l’Université Paris-Dauphine, l’actuelle directrice de la Retail Expertise d’Accessite choisit le parcours finance. Avant d’être (très) vite rattrapée par la fièvre du real estate… « Les chiffres étaient trop abstraits, j’avais besoin de concret. » Toujours à Dauphine, Philippine de Bruyn opte alors pour un master 2 en management de l’immobilier. De son alternance chez AXA Real Estate Investment Managers à ses premières gammes chez Icade Conseil en 2008, Philippine de Bruyn confie sans hésitation ne pas s’être trompée de voie. « Chez Icade, j’ai un coup de foudre immédiat pour le retail. A contrario du bureau qui peut être parfois monotone, l’immobilier de commerce demeure une classe d’actif pour laquelle il faut sans cesse s’adapter et se renouveler – tout en raisonnant client final », stipule-t-elle. Ce segment de l’industrie immobilière ne la quittera plus jamais et vice-versa.

De Klépierre…  

En 2012, la carrière de Philippine de Bruyn prend un nouveau virage : elle rejoint les rangs de Klépierre au poste de Senior Asset Manager. « Cette opportunité, je la dois en partie à Laurence Weydert Watissée, qui m’avait pris sous son aile chez Icade Conseil. » Chez Klépierre, elle fait la connaissance de Jean-Marc Jestin et bûche sur plusieurs centres commerciaux à l’instar du jumbo Créteil Soleil. Brillante, elle passe alors Group Leasing Manager de la foncière cotée en 2017. « Ces sept années passées chez Klépierre m’ont permis d’acquérir une formidable expérience à l’échelle européenne, tant sur le volet de l’asset management que du leasing », se remémore-t-elle. Faisant partie de cette génération qui se refuse à choisir entre leur réussite familiale et leurs ambitions professionnelles, Philippine de Bruyn ressent l’envie d’embrasser de nouveaux horizons. « J’avais besoin de retrouver un cadre de vie plus équilibré entre mon rôle de mère et mon travail. » Sa rencontre avec Maxime Péribère et Alexandre Séjourné, respectivement vice-président et directeur général d’Accessite, en 2019 va s’avérer déterminante.

… à Accessite

Très vite, Philippine de Bruyn décèle chez le duo Péribère/Séjourné tout ce qu’elle recherchait. « J’ai eu un véritable coup de cœur pour ces deux managers – lesquels allient professionnalisme et bienveillance – et l’ADN du groupe tourné vers l’humain. » Séduits à leur tour, les deux dirigeants la nomment directrice de l’Asset Management. Chez l’opérateur global dans la valorisation d’actifs retail, elle retrouve aussi comme une seconde famille. « Je viens d’une grande fratrie où l’entraide et l’écoute forment notre ciment. » Exigeante et très accessible avec ses collaborateurs, elle est propulsée directrice du département de la Retail Expertise début 2021 et intègre le comité de direction d’Accessite. « Je ne m’attendais pas à ce que l’on propose ce poste, lequel représentait de nombreux défis et challenges en période de crise sanitaire », exprime-t-elle. Déterminée et animée par une soif d’apprendre, Philippine de Bruyn structure ce pôle avec l’ambition d’adresser à ses clients un menu à la carte, où ils peuvent se sustenter en fonction de leurs besoins. À savoir : la commercialisation en passant par la maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD), le conseil et l’asset management. « Si Accessite est connu pour être un property manager et commercialisateur de renom sur le marché, nous mettons tout en œuvre pour le positionner comme un acteur de référence de l’asset management et du conseil, appuie-t-elle. Cette nouvelle ligne de métier nous permet de répondre aux évolutions permanentes du retail et de réaliser de l’accompagnement sur-mesure auprès de nos clients investisseurs. »

Le retail, rien que le retail

Cette nouvelle offre tournée vers l’asset management et le conseil a pu être testée grandeur nature une fois qu’Accessite a remporté la gestion de quatre actifs rachetés par Lighthouse Capital – Docks Vauban au Havre, Docks 76 et Saint Sever à Rouen, ainsi que Rivetoile à Strasbourg – auprès de Wereldhave. « Nous leur avons adressé un livre blanc qui analyse l’entièreté des actifs, suivi d’un plan d’actions avec plusieurs recommandations. » Quand on demande à Philippine de Bruyn où elle se projette dans cinq ans, elle répond sans aucune hésitation : « Dans l’immobilier de commerce et chez Accessite ! Je forme le vœu que notre pôle de la Retail Expertise aura gagné toutes ces lettres de noblesse. Pour y parvenir, je sais que je peux compter sur une équipe brillante, motivée et à l’écoute pour faire rayonner notre savoir-faire et gagner des parts de marché. »

Philippine de Bruyn en cinq dates clés : 

  • 2008 : Master 2, Finance & Real Estate – Université Paris-Dauphine
  • 2008 : Consultante, Icade Conseil 
  • 2012 : Senior Asset Manager, puis Group Leasing Manager, Klépierre
  • 2019 : Directrice de l’Asset Management, Accessite 
  • 2021 : Directrice de la Retail Expertise, membre du comité de direction, Accessite